Ronsseweg 291

Zeer centraal en GERENOVEERD 4-kamer appartement met zonnig balkon én eigen inpandige berging. Dit hoog waardig afgewerkt appartement is gelegen op de 4e verdieping, beschikt over een energielabel B én is recent volledig gerenoveerd (2023) waaronder o.a. nieuwe keuken, badkamer, gestucte wanden- en plafonds, vernieuwde meterkast en volledig HR++ beglazing. Ideale ligging nabij het centrum van Gouda, NS-station, Huis van de Stad, Cinema Gouda, supermarkten, scholen, ziekenhuis en groenvoorzieningen zoals het Van Bergen IJzendoornpark en het Park van Atlantis. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand te bereiken!

Indeling:
Begane grond: Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en intercom. Toegang naar de lift, het trappenhuis en de eigen ruime inpandige berging.

Indeling appartement (4e verdieping):
Entree met meterkast en garderobe-/bergkast. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer die toegang biedt tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Woonkeuken in U opstelling die beschikt over diverse inbouwapparatuur; inductie, afzuigkap, oven- en magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Royale badkamer voorzien van inloopdouche met inbouwnis, wastafelmeubel, design radiator en inbouwspots. Volledig betegeld toiletruimte met fonteintje en inbouwnis. Twee volwaardige slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde, tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is gesitueerd aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Hoog waardig afgewerkt appartement met weids uitzicht;
- Woning is volledig gerenoveerd in 2023;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Energielabel B, geldig tot 2035;
- Vernieuwde meterkast (3-fasenaansluiting) en volledig HR++ beglazing;
- Elektrische boiler eigendom 200 liter (bouwjaar 2023);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 183,13 appartement + € 8,54 (berging) per maand excl. voorschot stookkosten circa € 80,- per maand;
- Inpandige berging op begane grond;
- Op loopafstand van o.a. openbaar vervoer, groenvoorzieningen en het historische centrum van Gouda;
- Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.